8 (4712) 35-26-41 | (4712) 32-56-26 fiko46@bk.ru

Аренда нежилого здания, расположенного по адресу: Курская обл., Касторенский р-н, п. Лачиново, ул. Школьная, 18

fiko 28-07-2017, 12:33 171 Государственное задание - Аренда

Протокол рассмотрения заявок от 25.08.2017 г., для просмотра или скачивания перейдите по ссылкам
Скачать файл: protokol-rassmotreniya-zayavok.pdf [269,71 Kb] (cкачиваний: 5)
Посмотреть онлайн файл: protokol-rassmotreniya-zayavok.pdf
 


Документация об аукционе
на право заключения договора аренды нежилого здания,
находящегося в собственности Курской области и расположенного
по адресу: Курская область, Касторенский р-н, п. Лачиново, ул. Школьная, 18
 
Организатор аукциона – Комитет  по   управлению   имуществом   Курской области  –  305000,  г. Курск, ул. Марата, д. 9, контактные телефоны 8 (4712), e-mail: obl_im@imkursk.ru извещает о проведении аукциона на право заключения договора аренды нежилого здания аптеки, находящегося в собственности Курской области и расположенного по адресу: Курская область, Касторенский р-н, п. Лачиново, ул. Школьная, 18.
Специализированная организация – областное бюджетное учреждение «Фонд имущества Курской области» - 305007, г. Курск, ул. Моковская, 2-г, 4 этаж, кб. 409-410, тел./факс: 8 (4712) 35-26-41 / 32-56-26.
Основание проведения торгов – письмо комитета по управлению имуществом Курской области от 09.07.2017 г. № 11.2-01-20/9905
Отношения, возникающие между организатором аукциона, специализированной организацией и участниками открытого аукциона, регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.07.2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденными приказом Федеральной антимонопольной службы от 10 февраля 2010 г. № 67 (далее – Правила), нормативно-правовыми актами Курской области.
Документация об аукционе размещена в сети «Интернет» на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru
Документация об аукционе предоставляется – с «31» июля 2017 года по «23» августа 2017 года включительно в рабочие дни с 9-00 час. до 18-00 час., по адресу: 305007, г. Курск, ул. Моковская,  2-г,  4 этаж, каб. 409-410, тел. 8 (4712) 35-26-41, и опубликована на сайтах  www.torgi.gov.ru и www.fiko46.ru
Документация об аукционе предоставляется бесплатно.
Контактное лицо – Белозеров Олег Игоревич, тел.: 8 (4712) 35-26-41, fiko46@bk.ru.
1. Информация о предмете аукциона
 
1.1. Предмет аукциона – право заключения договора аренды нежилого здания,  площадью  124.4 кв.м., этажность 1, по адресу: Курская область, Касторенский р-н, п. Лачиново, ул. Школьная, 18.
Описание и характеристика: фундамент – кирпичный ленточный; наружные и внутренние капитальные стены – кирпичные; перекрытия – деревянные; крыша – шифер; полы – дощатые; проёмы – простые, деревянные, пластиковые, входные деревянные, пластиковые; отделка – простая, оштукатурено; инженерное обеспечение – электричество; техническое состояние хорошее.
1.2. Срок действия договора аренды: 364 дня с момента его заключения.
1.3. Целевое назначение имущества: коммерческая деятельность.
2. Требования к техническому состоянию нежилого здания, находящихся в собственности Курской области.
Передаваемое в аренду нежилое здание, находящееся в собственности Курской области, находится в хорошем состоянии. На дату окончания срока действия договора нежилого здания должны находиться в надлежащем виде и в состоянии соответствующем состоянию на дату передачи имущества от Арендодателя к Арендатору, отраженном в акте приема-передачи.
3. Начальная (минимальная) цена договора.
137 397 руб. 36 коп. (Сто тридцать семь тысяч триста девяносто семь рублей 36 копеек) в год с учётом НДС, или 11 449 руб. 78 коп. (Одиннадцать тысяч четыреста сорок девять рублей 78 копеек) в месяц, цены с учетом НДС 18%
 
4. Форма, сроки и порядок оплаты по договору:
Форма оплаты по договору – безналичный расчет.
Оплата аренды производится Арендатором ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за отчетным месяцем. Арендная плата по настоящему Договору, рассчитанная в установленном порядке, в полном объеме подлежит перечислению на расчетный счет областного бюджета. Сумма ежемесячного НДС 18 % от суммы ежемесячного платежа перечисляется Арендатором самостоятельно в федеральный бюджет (для юридических лиц).
5. Порядок пересмотра цены договора в сторону увеличения:
Размер арендной платы может быть пересмотрен по соглашению сторон в сторону увеличения, но не более одного раза в год. Арендная плата не может быть пересмотрена в сторону уменьшения.
 
6. Требования к содержанию, форме и составу заявки на участие в аукционе:
Заявка на участие в аукционе подается в письменной форме или в форме электронного документа.
Заявка на участие в аукционе должна содержать:
1) сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:
а) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона;
б) полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона;
в) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя – юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее – руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в конкурсе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;
г) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);
д) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;
е) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя – юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя – юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
2) документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка (платежное поручение, подтверждающее перечисление задатка).
Заявители предоставляют организатору торгов копии документов, заверенные в установленном порядке. Все листы заявки с прилагаемыми к ней документами должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью (при наличии) и подписаны уполномоченным лицом заявителя. Форма заявки прилагается (приложение №1 к документации об аукционе).
Заявка на участие в аукционе в форме электронного документа (каждый электронный документ, входящий в ее состав) должна быть подписана Заявителем в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации. Заявка на участие в аукционе, поданная в электронной форме, подписанная квалифицированной электронной подписью Заявителя, признается электронным документом, равнозначным документу на бумажном носителе, подписанному собственноручной подписью.
При подаче заявки третьим лицом (представителем Заявителя) такое лицо должно иметь при себе доверенность на выполнение данного действия от лица Заявителя
7. Порядок, место, дата начала, дата и время окончания срока подачи заявок на участие в аукционе:
Заявки на участие в аукционе подаются в срок с «31» июля 2017 года по «23» августа 2017 года включительно в рабочие дни с 09-00 час. до 18-00 час. по московскому времени по адресу: 305007, г. Курск, ул. Моковская, 2-г, 4 этаж, кб. 410, тел. 8 (4712) 35-26-41, в форме электронного документа по электронному адресу: fiko46@bk.ru. Окончание срока подачи заявок – «23» августа 2017 г. 18-00 час. по московскому времени.
Подача заявки на участие в аукционе является акцептом оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.
При получении заявки на участие в аукционе, поданной в форме электронного документа, организатор аукциона подтверждает в письменной форме или в форме электронного документа ее получение в течение одного рабочего дня с даты получения такой заявки. Заявка на участие в аукционе в форме электронного документа (каждый электронный документ, входящий в ее состав) должна быть подписана Заявителем в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации. Заявка на участие в аукционе, поданная в электронной форме, подписанная квалифицированной электронной подписью Заявителя, признается электронным документом, равнозначным документу на бумажном носителе, подписанному собственноручной подписью.
Заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе в отношении предмета аукциона.
Прием заявок на участие в аукционе прекращается в указанный в извещении о проведении аукциона день рассмотрения заявок на участие в аукционе непосредственно перед началом рассмотрения заявок.
Каждая заявка на участие в аукционе, поступившая в срок, указанный в извещении о проведении аукциона, регистрируется организатором аукциона или специализированной организацией. По требованию заявителя организатор аукциона или специализированная организация выдают расписку в получении такой заявки с указанием даты и времени ее получения.
Полученные после окончания установленного срока приема заявок на участие в аукционе заявки не рассматриваются и в тот же день возвращаются соответствующим заявителям. В случае если было установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона обязан вернуть задаток указанным заявителям в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола аукциона.
Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе. В случае если было установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона обязан вернуть задаток указанному заявителю в течение пяти рабочих дней с даты поступления организатору аукциона уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе.
В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, аукцион признается несостоявшимся.
8. Требования к участникам аукциона:
Участником аукциона может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора.
При проведении аукциона на право заключения договора аренды устанавливаются следующие обязательные требования к участникам аукциона:
1) соответствие участников аукциона требованиям, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации к таким участникам.
2) отсутствие решения о ликвидации заявителя – юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании участника аукциона – юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;
3) отсутствие решения о приостановлении деятельности участника аукциона в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.
9. Порядок и срок отзыва заявок на участие в аукционе, порядок внесения изменений в заявки:
Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе. В случае если было установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона обязан вернуть задаток указанному заявителю в течение пяти рабочих дней с даты поступления организатору аукциона уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе.
10. Формы, порядок, даты начала и окончания срока предоставления заявителям разъяснений положений документации об аукционе:
Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, организатору аукциона запрос о разъяснении положений документации об аукционе. В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса организатор аукциона направляет в письменной форме или в форме электронного документа разъяснения положений документации об аукционе, если указанный запрос поступил к нему не позднее чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.
В течение одного дня с даты направления разъяснения положений документации об аукционе по запросу заинтересованного лица такое разъяснение размещается организатором аукциона на официальном сайте торгов с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос. Разъяснение положений документации об аукционе не должно изменять ее суть.
11. Дата, время, график проведения осмотра нежилого помещения, находящегося в государственной собственности Курской области, предназначенного для осуществления хозяйственной деятельности.
Дата
проведения осмотра
Время
проведения осмотра
Лицо, ответственное за проведение осмотра
В рабочие дни (понедельник, вторник, среда, четверг, пятница) с 31.07.2017 г
по 18.08.2017 г. включительно
С 10-00 до 17-00
часов по московскому времени.
Белозёров Олег Игоревич,
тел./факс: +7 (4712) 35-26-41/
32-56-26
 
12. Требование о внесении задатка, размер задатка, срок и порядок внесения задатка, реквизиты счета для перечисления задатка.
Задаток вносится в размере 20 % от начальной (минимальной) цены договора:
27 479 руб. 42 коп. (Двадцать семь тысяч четыреста семьдесят девять рублей 42 копейки).
Путем перечисления денежных средств на расчетный счет Специализированной организации не позднее «23» августа 2017 г.
Реквизиты для перечисления задатка:
ИНН 4629026949, КПП 463201001, комитет финансов Курской области (ОБУ «Фонд имущества Курской области», л/с 20812000010), р/с  40601810338073000001 в Отделении Курск г. Курск, БИК 043807001, ОГРН 1024600965982, ОКТМО 38701000, КБК 81200000000000000510. (ВНИМАНИЕ! При оплате задатка не забывайте указывать КБК, лицевой счёт и корректное назначение платежа).
 
В графе «назначение платежа» платежного поручения (квитанции) следует указать, на выбор заявителя:
- вар. 1: «оплата задатка за участие в аукционе по сдаче в аренду имущества по адресу: Касторенский р-н, п. Лачиново, ул. Школьная, 18»
- вар. 2 «оплата задатка согласно извещения № __________ на сайте www.torgi.gov.ru.
 
13. Место, порядок, дата и время рассмотрения заявок на участие в аукционе:
Заявки на участие в аукционе рассматриваются по адресу: 305007, г. Курск, ул. Моковская, 2-г, 4 этаж, каб. 409-410.
Аукционная комиссия рассматривает заявки на участие в аукционе на предмет соответствия требованиям, установленным документацией об аукционе, и соответствия заявителей требованиям, установленный п. 7 настоящей документацией об аукционе.
В случае установления факта подачи одним заявителем двух и более заявок на участие в аукционе при условии, что поданные ранее заявки таким заявителем не отозваны, все заявки на участие в аукционе такого заявителя не рассматриваются и возвращаются такому заявителю.
На основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе аукционной комиссией принимается решение о допуске к участию в аукционе заявителя и о признании заявителя участником аукциона или об отказе в допуске такого заявителя к участию в аукционе, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе. Протокол ведется аукционной комиссией и подписывается всеми присутствующими на заседании членами аукционной комиссии в день окончания рассмотрения заявок. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, в указанный протокол вносится информация о признании аукциона несостоявшимся.
В случае если в документации об аукционе было установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона обязан вернуть задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок.
В случае если принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о признании только одного заявителя участником аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
Окончание рассмотрения заявок – «25» августа 2017 года в 11-30 часов по московскому времени.
14. Место, дата и время проведения аукциона:
Аукцион проводится «29» августа 2017 года в 12-30 час. по московскому времени по адресу: 305007, г. Курск, ул. Моковская, 2-г, 4 этаж, кб. 407.
15. Величина повышения начальной цены договоров (шаг аукциона):
«Шаг аукциона» установлен в размере 5 (пяти) процентов от начальной (минимальной) цены договора:
6 869 руб. 87 коп. (Шесть тысяч восемьсот шестьдесят девять рублей 87 копеек).
16. Срок, в течение которого победитель должен подписать проект договора:
Не менее десяти дней со дня размещения на официальном сайте торгов протокола аукциона либо протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе в случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе либо признания участником аукциона только одного заявителя.
17. Условия заключения и изменения договора:
Договор заключается на условиях, указанных в поданной участником аукциона, с которым заключается договор, заявке на участие в аукционе и в настоящей документации об аукционе.
Цена договора не может быть ниже начальной (минимальной) цены.
Изменение условий договора, указанных в настоящей документации об аукционе, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.
18. Иные условия:
Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты.
Заключение договора с единственным участником аукциона.
В случае если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе либо признания участником аукциона только одного заявителя, с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, в случае, если указанная заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным документацией об аукционе, а также с лицом, признанным единственным участником аукциона, организатор аукциона обязан заключить договор на условиях и по цене, которые предусмотрены заявкой на участие в аукционе и документацией об аукционе, но по цене не менее начальной (минимальной) цены договора (лота), указанной в извещении о проведении аукциона (п. 151 Правил проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденных Приказом ФАС России № 67 от 10.02.2010 г. в ред. Приказа ФАС России от 24.12.2013 № 872/13).
Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе, а именно «17» августа  2017 г.
Приложение № 1
к документации об аукционе
ПРОЕКТ
ДОГОВОР АРЕНДЫ
нежилого здания
№ ____
 
г. Курск                                                                                                                       ________ 2017 г.
Комитет по управлению имуществом Курской области, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице председателя комитета по управлению имуществом Курской области Моисеева Павла Юрьевича, действующего на основании Положения о комитете, с одной стороны,  и ______________________,  именуемый в дальнейшем «Арендатор», действующий на основании  ____________, с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», на основании протокола от _______ № _________ заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:
  1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду нежилое здание, площадью  124,4 кв.м., этажность 1, по адресу: Курская область, Касторенский р-н, п. Лачиново, ул. Школьная, 18 (далее – нежилое здание), для коммерческой деятельности. 
1.2. Нежилое здание, указанное в п.1.1. настоящего договора, является государственной собственностью Курской области.
1.3. Передача нежилого здания в аренду не влечет передачу права собственности на него.
1.4. Срок аренды устанавливается на 364 (Триста шестьдесят четыре) дня  с __________  по  ___________ г.
1.5. Договор, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и вступает в законную силу со дня такой регистрации. Все расходы по изготовлению технической документации на арендуемое имущество и государственной регистрации договора несет Арендатор. В течение 2-х месяцев с момента подписания договора Арендатор представляет Арендодателю копию расписки, выданной Управлением Федеральной регистрационной службы по Курской области в подтверждение приема необходимых для государственной регистрации документов.
  1. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1 Арендодатель обязуется:
2.1.1. В пятидневный срок со дня подписания Договора передать Арендатору по акту приема-передачи нежилого здания, указанного в п.1.1 настоящего Договора. Акт приема-передачи подписывается уполномоченными представителями Арендодателя и Арендатора. Указанный акт прилагается к договору и является его неотъемлемой частью (Приложение).
2.1.2. Участвовать в согласованном с Арендатором порядке  в создании необходимых условий для эффективного использования арендуемого нежилого здания и поддержанию их  в надлежащем состоянии.
2.1.3. В случае аварий, произошедших не по вине Арендатора, оказывать Арендатору необходимое содействие в устранении их последствий.
2.1.4. Контролировать выполнение Арендатором обязательств по настоящему Договору.
2.1.5. Производить расчет арендной платы и уведомлять Арендатора об изменении ее размера в соответствии с условиями настоящего договора.
2.1.6. Осуществлять контроль за перечислением арендной платы.
2.1.7. Осуществлять претензионно-исковую работу, в случае невыполнения Арендатором своих обязательств по настоящему договору.
2.2. Арендатор обязуется:
2.2.1. Не позднее пяти дней со дня подписания настоящего Договора принять у Арендодателя  нежилое здание, указанное в п.1.1. договора по акту приема-передачи.
2.2.2. Использовать нежилое здание исключительно по прямому назначению, указанному в п.1.1. настоящего Договора.
2.2.3. Самостоятельно оплачивать коммунальные услуги, необходимые для нормальной эксплуатации арендуемого нежилого здания, пропорционально занимаемой площади.
2.2.4. Соблюдать в арендуемом нежилом здании требования санитарно-эпидемиологических норм и правил, правил пожарной безопасности, а также отраслевых правил и норм, действующих в сфере деятельности Арендатора и в отношении арендуемого нежилого здания. Аналогичное требование распространяется на земельный участок, относящийся к арендуемому нежилому зданию.
2.2.5. Не производить прокладок скрытых и открытых проводок и коммуникаций, перепланировок и переоборудования арендуемого нежилого здания, вызываемых потребностями Арендатора, без письменного разрешения Арендодателя. В случае обнаружения Арендодателем самовольных перестроек, нарушения целостности стен, перегородок или перекрытий, переделок или прокладок сетей, искажающих первоначальный вид арендуемого нежилого здания, таковые должны быть ликвидированы Арендатором, а имущество приведено в прежний вид за его счет в срок, определяемый односторонним предписанием Арендодателя.
2.2.6. Производить за свой счет текущий ремонт арендуемого нежилого здания.
2.2.7. По истечении срока договора, а также при досрочном его прекращении, передать Арендодателю безвозмездно по акту приема-передачи все произведенные в арендуемом нежилом здании перепланировки и переоборудования, а также отделимые и неотделимые улучшения, произведенные без письменного согласования с  Арендодателем.
2.2.8. Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием которых является какое-либо обременение предоставленных Арендатору по Договору имущественных прав, в частности переход их к иному лицу (договоры залога, субаренды, внесение права на аренду объекта или его части в уставный (складочный) капитал юридических лиц и др.) без письменного разрешения Арендодателя.
2.2.9. Предоставлять представителям Арендодателя возможность беспрепятственного доступа в арендуемое нежилое здание для осмотра и проверки соблюдений условий Договора.
2.2.10. Вносить арендную плату в установленные договором сроки, а также оплачивать по отдельному договору коммунальные, эксплуатационные услуги и прочие целевые расходы Арендодателя.
2.2.11. Ежемесячно представлять Арендодателю копии платежных документов, подтверждающих внесение арендной платы в установленные договором сроки.
2.2.12. За 30 (тридцать) дней до истечения срока аренды уведомить Арендодателя о намерении продлить срок договора на новый срок. Невыполнение этого условия является основанием к отказу в продлении срока действия настоящего Договора.
3.АРЕНДНАЯ ПЛАТА
3.1. В соответствии с протоколом аукциона № _______________ от «___» _________ 2016 г. / в соответствии с отчётом об оценке от ____ № _____ размер арендной платы составляет: ____________ (______________________) руб. ___ коп. в год с учетом НДС 18 % (из них, __________ руб. ___ коп. – арендная плата,   ______ руб. ___ коп. – НДС 18 %) или _________ (____________) руб. ___ коп. в месяц с учетом НДС 18 % (из них, __________ руб. ___ коп. – арендная плата, ______ руб. ___ коп. – НДС 18 %). Задаток в сумме ______ руб. __ коп. (_______________________).внесённый Арендатором на счёт ОБУ «Фонд имущества Курской области» в соответствии с  заявкой на участие в аукционе от «__» ________ 2016 г. № __ (далее – «Заявка»), засчитывается в счёт арендной платы.
3.2. Оплата аренды производится Арендатором ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за отчетным месяцем.
3.3. Арендная плата по настоящему Договору подлежит перечислению в областной бюджет на счет: УФК по Курской области (Комитет по управлению имуществом в Курской области) Банк получателя: в Отделение Курск г. Курск, р/с 40101810600000010001, БИК 043807001, КБК 812 111 05072 02 0000 120, ОКТМО  38701000, ИНН 4629011325, КПП 463201001.
НДС ежемесячно перечисляется Арендатором в бюджет Российской Федерации самостоятельно.
3.4. Размер арендной платы может быть пересмотрен по соглашению сторон в сторону увеличения, но не более одного раза в год.
3.5. Размер арендной платы не может быть пересмотрен сторонами в сторону уменьшения.
3.6. Оплата за эксплуатационные, коммунальные и необходимые административно-хозяйственные расходы не включаются в установленную пунктом 3.1 настоящего Договора сумму арендной платы, и производится по отдельному договору с Арендодателем в сроки, определенные  данным договором.
  1. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. В случае невнесения Арендатором платежей в сроки, установленные в п.3.2. настоящего договора, последний уплачивает Арендодателю пени в размере 0,1 % с просроченной суммы за каждый день просрочки платежа.
4.2. За невыполнение какого-либо обязательства, предусмотренного п.п. 2.2.2., 2.2.4., 2.2.5., 2.2.8., 2.2.9. настоящего договора, Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере 5 % годовой арендной платы.
4.3. Арендатор несет полную материальную ответственность за последствия несоблюдения требований, предусмотренных п.2.2.4. настоящего договора.
4.4. Уплата неустойки (пени), штрафа установленной настоящим договором, не освобождает Стороны от выполнения обязательств или устранения нарушений.
4.5. В случае предоставления Арендатором здания в субаренду без разрешения Арендодателя размер арендной платы может быть увеличен до 5-ти кратного размера в одностороннем порядке.
4.6. Меры ответственности Сторон, не предусмотренные настоящим договором, применяются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
 
  1. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
5.1. Все вносимые какой-либо из Сторон предложения о внесении дополнений или изменений в условия настоящего Договора, в том числе о его расторжении, рассматриваются Сторонами в месячный срок и оформляются  дополнительными  оглашениями.
5.2. Договор аренды подлежит досрочному расторжению в одностороннем порядке Арендодателем, а Арендатор выселению по требованию Арендодателя в следующих случаях, признаваемых Сторонами существенными нарушениями условий Договора:
5.2.1. При неуплате Арендатором арендной платы в срок, установленный п.3.1. договора более двух месяцев подряд.
5.2.2. При использовании нежилого здания (в целом или частично) не в соответствии с целями, определенными в п.1.1.Договора.
5.2.3. При ухудшении Арендатором состояния арендуемого нежилого здания, инженерного оборудования в нежилом здании и прилегающих территорий к нему, либо не выполнения обязанностей, предусмотренных п.п. 1.6., 2.2.2., 2.2.4, 2.2.5., 2.2.8., 2.2.9., 2.2.10. Договора.
5.2.4. Расторжение Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплате неустойки.
5.3. Арендатор имеет право расторгнуть договор аренды в соответствии с действующим законодательством РФ.
6. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ СТОРОНАМИ
6.1. Стороны обязуются разрешать все споры и разногласия, которые могут возникнуть между ними из применения или толкования настоящего договора, путем прямых двусторонних переговоров.
6.2. Если спор не будет урегулирован между Сторонами путем переговоров, он подлежит рассмотрению в Арбитражном суде Курской области.
7. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
7.1. Реорганизация Сторон, а также перемена собственника или владельца иных вещных прав на арендуемое нежилое здание не являются основанием для изменения условий или расторжения настоящего Договора.
Новый владелец становится правопреемником Арендодателя по настоящему Договору, при этом настоящий Договор подлежит переоформлению на основании дополнительного соглашения, но лишь в части изменения наименования и реквизитов нового владельца.
7.2. Условия настоящего Договора сохраняют свою силу на весь срок действия Договора и в случаях, когда после его заключения законодательством Российской Федерации установлены правила, ухудшающие положение арендатора, кроме случаев, когда в законе прямо установлено, что его действие распространяется на отношения, возникающие из ранее заключенных договоров.
7.3. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим Договором, регламентируются законодательством Российской Федерации.
7.4. При изменении наименования, местонахождения, банковских реквизитов или реорганизации одной из Сторон, она обязана письменно в двухнедельный срок сообщить об этом другой Стороне.
7.5. Настоящий Договор составлен в 2-х экземплярах (по одному для каждой из Сторон), имеющих одинаковую юридическую силу.
 
Приложение к договору:
1. Акт приема-передачи нежилого помещения в аренду (Приложение № 1)-1л.
ПОДПИСИ СТОРОН:
Арендодатель
Комитет по управлению имуществом
Курской области
ИНН 4629011325, КПП 463201001
УФК по Курской области (Комитет по управлению имуществом Курской области)
р/с 40101810600000010001 в  Отделении Курск г. Курск, БИК 043807001, ОКТМО 38701000
КБК 812 111 05072 02 0000 120
тел./факс 8 (47152) 70-29-80
_________________________/ П.Ю. Моисеев
М.П.
Арендатор
________________________ / ________________
М.П.
Приложение
к договору аренды
от ______  № ____
А К Т
приема - передачи нежилого здания в аренду
(к договору аренды № ____ от ______)
г. Курск                                                                                                                                 _____2017 г.
Арендодатель: Комитет по управлению имуществом Курской области, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице председателя комитета по управлению имуществом Курской области Моисеева Павла Юрьевича, действующего на основании Положения о комитете, с одной стороны, передает, а
Арендатор: _____________ _________,  действующий на основании ________________, с другой стороны, принимает в аренду нежилое здание, площадью  124,4 кв.м., этажность 1, по адресу: Курская область, Касторенский р-н, п. Лачиново, ул. Школьная, 18 (далее – нежилое здание), для использования для коммерческой деятельности. 
 
Техническое состояние здания  хорошее.
Настоящий акт является неотъемлемой частью договора аренды № ____ от __.__.2017 г. и подтверждает отсутствие претензий у сторон.
Передал:
Председатель комитета
по управлению имуществом Курской области
_________________________ / П.Ю. Моисеев
М.П.
Принял:
____________________ / _______________
Приложение 2
к документации об аукционе
ФОРМА
ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
 
 
Ознакомившись с документацией об аукционе и извещением, о проведении аукциона на право заключения договора аренды нежилого здания, находящегося в государственной собственности Курской области (распорядитель областным имуществом комитет по управлению имуществом Курской области) (далее – аукцион)
Вар. № 1: по адресу: 305007, г. Курск, ул. Моковская, д. 2-Г,
Вар. № 2: размещенными «__» _______ 2016 г. на сайте: www.torgi.gov.ru.  под №______________ .
______________________________________________________________________________
(наименование заявителя)
_____________________________________________________________________________
(место нахождения/ адрес регистрации)
(далее «Заявитель»),
для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей
в лице __________________________________________________, 
действующего на основании ____________________________, 
ИНН ______________, ОГРН (ИП)  _____________
 
для физических лиц
_________________________________________________________________________
(основные данные, удостоверяющие личность)
Про -сит (шу) принять настоящую заявку на участие в аукционе.
Подавая настоящую заявку на участие в аукционе, Заявитель выражает свое решение участвовать в аукционе для заключения договора аренды и обязуется соблюдать условия проведения аукциона, содержащиеся в документации об аукционе и извещении о проведении аукциона.
Заявитель ознакомлен и согласен с условиями документации об аукционе и договора аренды.
В случае признания победителем аукциона, Заявитель обязуется:
 - заключить с организатором аукциона в установленный документацией об аукционе срок договор аренды нежилого здания,  площадью 124,4 кв.м., этажность 1, по адресу: Курская область, Касторенский р-н, п. Лачиново, ул. Школьная, 18.
 - своевременно и в полном объеме производить расчеты по арендной плате, возмещать расходы, предусмотренные договором аренды.
Для связи с ответственным лицом сообщаем координаты, телефон и e-mail (при наличии):
__________________________________.
Реквизиты для возврата задатка: ________________________________________________
Приложения:
 - комплект документов на _____ л. в 1 экз.
________________________________________________________________________
(Наименование организации, Ф.И.О., должность руководителя, подпись, дата, печать) /
(указание ИП иди физ. лицо, Ф.И.О. индивидуального предпринимателя, (печать при наличии) / физического лица, подпись, дата)
Заявка принята:
______________________________________________________________________
(№ заявки, время и дата получения заявки, Ф.И.О. лица, принявшего заявку)
Приложение 3
к документации об аукционе
Инструкция по заполнению заявки на участие в аукционе
1. Заявка может быть заполнена от руки печатными буквами, а также печатным способом, в том числе с использованием средств вычислительной техники (за исключением поля «Подпись»). При заполнении заявки не рекомендуется использовать чернила (пасту) красного и зеленого цвета.
2. Выберете один из вариантов способа ознакомления с аукционной документацией и извещением. Если вы выбрали вариант № 2 «размещенными «__» ______ 20__ г. на сайте: www.torgi.gov.ru. под №_____________» указывается дата размещения информационного сообщения о проведении аукциона и номер опубликовано извещения о проведении аукциона.
3. В поле «Наименование заявителя» вносятся фамилия, имя, отчество физического лица/индивидуального предпринимателя полностью в именительном падеже в соответствии с документом, удостоверяющим личность либо полное наименование организации с указанием организационно-правовой формы в именительном падеже в соответствии с документом, подтверждающим государственную регистрацию юридического лица.
4. В разделе «для юридических лиц» указывается должность, ФИО в именительном падеже, а также наименование и реквизиты документа, подтверждающего полномочия лица, уполномоченного действовать от имени заявителя.
5. В разделе «для физических лиц» в поле «основные данные, удостоверяющие личность» заполняется следующая информация: реквизиты паспорта или иного документа, удостоверяющего личность заявителя (военный билет и др.).
6. В поле «Для связи с ответственным лицом сообщаем координаты (тел., e-mail)» указывается адрес заявителя для юр лиц юридический и почтовый, для физических лиц и ИП место регистрации.
7. В поле «Реквизиты для возврата задатка» указываются расчётный счёт, наименование банка, отделения банка, для возврата задатка в случае проигрыша, отзыва заявки, отмены аукциона и пр. расчётный счёт должен принадлежать тому лицу от которого поступил задаток (от юр. лица соответственно тому же юр. лицу, от ИП – тому же ИП, от физ. лица – тому же физ. лицу (в случае перечисления денежных средств физ. лицом со своего счёта).
8. В поле «Подпись Заявителя (его полномочного представителя)» проставляется личная подпись заявителя или его уполномоченного лица, которой заверяется правильность указанных в заявке сведений.
9. В подаваемой заявке НЕ ПИШИТСЯ: «Приложение 2 к документации об аукционе» и «ФОРМА»шаблоны для dle 11.2

Похожие новости

Продажа нежилых помещений в п. Касторное

Продажа без объявления цены

29.06.17 Государственное задание - Продажа

Разработка сайта Компания PIXEL. © 2010 «ОБУ «Фонд имущества Курской области». Данный ресурс является информационной базой данных».
При использовании материалов ссылка на источник обязательна
Закрыть